Freier Architekt in Leipzig · seit 2016 · 10 Jahre Berufserfahrung
Architekt für Gewerbebau, Verwaltung & Vereine in Leipzig
Ihr Partner, wenn Kosten und Termine verlässlich planbar sein sollen. Von der Erstberatung vor Ort bis zur Abnahme, alles aus einer Hand.
Für wen ich arbeite
Gewerbebau, Verwaltung und Vereine
Gewerbebau
Produktionshallen, Werkstätten, Autohäuser, Tankstellen. Umbau, Erweiterung und Umnutzung im laufenden Betrieb, geplant so, dass die Produktion weiterläuft.
- AwSV-Anlagen
- BImSchG-Verfahren
- Betrieb im Umbau
- Termintreue zur Maschinenlieferung
Verwaltung
Kommunen, Verbandsgemeinden und staatliche Stellen: Sanierung von Verwaltungsgebäuden, Sporthallen und Schulgebäuden, barrierefreie Eingänge, Brandschutz, energetische Sanierung.
- Vergabe nach VgV
- Fördermittel
- Bauordnung
- Belastbare Kostenrahmen
Vereine
Sporthallen, Umkleiden, Dusch- und WC-Sanierung, Vereinsheime. Kleine Budgets, Ehrenamt, viele Beteiligte: dafür gibt es einen Workshop zur Bedarfsermittlung.
- Bedarfs-Workshop
- Förderung, auch LEADER
- Ehrenamtstaugliche Abläufe
- Etappenweises Bauen
Der Einstieg
Kleine Bauaufgaben ab 80 €/h
Ein undichtes Dach, eine Umkleide, eine Halle, die nicht mehr passt: Sie müssen kein Großprojekt haben, um mich zu beauftragen. Wir fangen mit einem Ortstermin an. Danach wissen Sie, was Ihr Vorhaben kostet, wie lange es dauert und was genehmigt werden muss.
Erstberatung vor Ort
Persönlicher Besuch, Fragen zu Kosten, Zeit, Genehmigung und Risiken. Wird bei Beauftragung angerechnet.
80 €/h
Bedarfsermittlung
Termin mit bis zu zehn Personen, mit Protokoll. Für Vereine und Gremien.
590 €
Bestandsaufnahme
Grundrisse, Ansichten und Schnitte des Bestands.
6,30 €/m²
Alle Preise netto · Weitere Vorbereitungsleistungen ab 500 € · Honorar nach HOAI in der Regel 9–15 % der Bruttobaukosten · Angaben sind Schätzwerte
Haltung
Erfahrung aus zehn Jahren Baupraxis
Wir denken frei, weil Erfahrung Sicherheit gibt.
Wir handeln ruhig, weil wir wissen, was auf der Baustelle passiert.
Wir erarbeiten das Maximum an Qualität für Ihr Budget.
Das ist unsere Kunst.
Ich bin Kai Seiffarth, Freier Architekt in Leipzig: Architekt und Baupraktiker, ein Zementsackarchitekt. Mit fünf Jahren hielt ich meine erste Kelle in der Hand, seit 2016 arbeite ich als Architekt: zehn Jahre Berufserfahrung, davon acht in der Führung einer Baustoff-Holding. Heute verbinde ich das mit BIM, KI und klarer Projektsteuerung. Spezialist für AwSV, BImSchG und Bauordnung.
seit 2016
Als Architekt
10 Jahre
Berufserfahrung
1 – 9
Leistungsphasen
Kai Seiffarth · Freier Architekt · Leipzig
Kostenschonend
Ich optimiere zwischen Investitions- und Nutzungskosten über den ganzen Lebenszyklus des Gebäudes. Das Verständnis dafür kommt aus der Praxis, nicht aus der Tabelle.
Materialschonend
Schlanker und effizienter bauen, bei gleicher Qualität. Sieben Werkstattgruben für 50.000 € statt 100.000 €, ohne Abstriche an der Nutzung.
Ressourcenschonend
Re-Use, Recycling und Upcycling aus experimentellen Bauweisen: bis zum Betonbruch, der vor Ort recycelt im Unterbau der Halle bleibt.
Leistungsphasen 1–9
Der Ablauf: Honorar und Dauer je Phase
01
Vision
Ortstermin und Fragenkatalog, Aufgabenstellung, Analysen, Vorplanung, Kosten- und Terminschätzung
ca. 1,35 % · ca. 5 AT / 100 T€
02
Entwurf
Entwurfsplanung, Objektbeschreibung, Kostenberechnung, Terminberechnung
ca. 2,70 % · ca. 10 AT / 100 T€
03
Vergabe
Ausführungsplanung, bepreistes Leistungsverzeichnis, Anbietersuche bis Vertrag, Gewerketerminplan
ca. 5,85 % · ca. 20 AT / 100 T€
04
Bauen
Bauüberwachung und Qualitätssicherung, Bautagebuch, Aufmaß- und Rechnungsprüfung, Abnahmen
ca. 4,80 % · ca. 20 AT / 100 T€
05
Erhalt
Bautagebuch, ein Gewährleistungsbesuch pro Jahr
ca. 0,30 % · 1 Besuch / Jahr
Erstberatung für Ihr Vorhaben
Am schnellsten geht es per Telefon: ein kurzes Gespräch, dann ein Ortstermin. Die Erstberatung ist ein persönlicher Besuch bei Ihnen und wird bei Beauftragung angerechnet.
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Vertrauen & Mitgliedschaften
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