Schritt 1
Bedarfsklärung
Wir klären Ihren Bedarf in zwei Terminen: Zunächst nehmen wir uns etwa drei Stunden Zeit, um Ihr Bauprojekt in Ruhe zu besprechen. Dafür habe ich einen strukturierten Fragenkatalog vorbereitet, sodass wir uns keine Sorgen machen müssen, etwas zu vergessen. Anschließend folgt eine Vor-Ort-Besichtigung Ihres Grundstücks oder der bestehenden Immobilie.
Erstgespräch
Um alle Fragen zu erörtern benötigen wir ca. 3 h Ihrer Zeit.
- Detaillierte Besprechung deines Bauprojekts
- Strukturierter Fragenkatalog
Vor-Ort Besichtigung
Um alles zu Erkunden benötigen wir je nach Größe im Durchschnitt ca. 1 h Ihrer Zeit.
- Grundstück oder Bestandsimmobilie
Schritt 2
Erstellung Unterlagen
In den zwei Wochen danach ermittle ich die notwendigen Grundlagen und erstelle einen Vorentwurf (HOAI LPH 1 und 2) nach ihren Wünschen – inklusive Kostenschätzung und Terminplan. Damit können Sie alle erforderlichen Schritte bei Banken, Versicherungen und Fördermittelgebern klären, bevor wir mit Stufe 02 starten.
Sie erhalten folgende Unterlagen:
- Dokumentation Fragenkatalog
- Dokumentation Ortsbesichtigung
- Klären der Aufgabenstellung inkl. Zielvorstellungen
- Erläuterung zum Leistungs- und Untersuchungsbedarf
- Erläuterung der Auswahl anderer an der Planung fachlich Beteiligter
- Erarbeiten der Vorplanung (inkl. städtebauliche, gestalterische, funktionale, technische, wirtschaftliche, ökologische, bauphysikalische, energiewirtschaftliche, soziale, öffentlich-rechtliche Bedingungen)
- Kostenschätzung
- Terminplan
Kosten
Auf Basis der HOAI erbringen wir für Sie die Leistungen der Leistungsphasen 1 und 2. Als freier Architekt arbeite ich gemäß der HOAI, sodass sich für Stufe 1 unseres fünfstufigen Prozesses folgende Honorarkosten ergeben.
| Anrechenbare Kosten (Brutto) | Honorarzone 1 (Netto) | Honorarzone 2 (Netto) | Honorarzone 3 (Netto) |
|---|---|---|---|
| 25.000 € | ca. 330 € | ca. 390 € | ca. 490 € |
| 50.000 € | ca. 615 € | ca. 725 € | ca. 905 € |
| 100.000 € | ca. 1.150 € | ca. 1.350 € | ca. 1.690 € |
| 250.000 € | ca. 2.575 € | ca. 3.050 € | ca. 3.810 € |
| 500.000 € | ca. 4.770 € | ca. 5.650 € | ca. 7.070 € |
Zusätzlich fallen ein Umbauzuschlag (max. 33 %), Nebenkosten (max. 8 %) sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer (19 %) an.
Jedes Bauvorhaben ist einzigartig und erfordert eine individuelle Betrachtung. Die genannten Kosten stellen lediglich einen Auszug dar – gerne erstellen wir für Sie einen maßgeschneiderten Architektenvertrag mit einer detaillierten Kostenaufstellung.
Kontakt
Rufen Sie uns gerne an oder senden Sie eine E-Mail mit Ihren Terminvorschlägen. Optimal erreichbar sind wir dienstags und donnerstags ab 13 Uhr.
Telefon & WhatsApp: 0176 / 41 73 68 70
E-Mail: atelier@seiffarth.art