Seiffarth

Im Rahmen eines Konzeptes für ein Wohnungsgebiet wurden wir bereits vor dem Grundstückskauf beauftragt, die planungsrechtliche Umsetzbarkeit der angebotenen Flächen zu prüfen. Dabei erfolgte insbesondere die Gegenüberstellung der kalkulierten und vermarkteten Flächen mit den tatsächlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes, um frühzeitig die realistisch bebaubaren Flächen sowie mögliche Risiken und Einschränkungen für den Erwerber zu bewerten.

Im Rahmen der Maßnahme sollten sieben Werkstattgruben so wirtschaftlich wie möglich realisiert werden. Ein standardisierter Einbau mittels Metallfertigteilen hätte Kosten von rund 100.000 € pro Grube verursacht. Durch eine optimierte planerische und konstruktive Lösung konnte derselbe Qualitätsstandard für etwa die Hälfte der ursprünglichen Kosten umgesetzt werden. Dabei standen insbesondere die wirtschaftliche Detailentwicklung, die Koordination der … Weiterlesen

Im Rahmen der Maßnahme sollten drei Stützen in Sichtbeton mit werksteinähnlicher Optik ausgeführt werden. Ziel war es, durch einen speziellen Schleif- und Bearbeitungsprozess die Anmutung von Werkstein direkt im Ortbeton zu erzeugen. Die Umsetzung stellte einen experimentellen Ansatz dar und brachte besondere Herausforderungen im Bauablauf mit sich. Insbesondere das beim Schleifprozess vor Ort entstehende schwarze … Weiterlesen

Im Rahmen der Maßnahme sollte eine Treppe aus Werkstein als Vollfertigteil hergestellt werden, die ohne nachträgliche Ausbauarbeiten auskommt. Ziel war eine präzise vorgefertigte Konstruktion mit hoher Ausführungsqualität sowie einer effizienten Montage auf der Baustelle. Dabei standen insbesondere die detaillierte Planung, die Abstimmung der Fertigung sowie die Koordination der baulichen Schnittstellen im Fokus.

Lesedauer Wörter Bauherrenschaft Ferdinand Wesling GmbH & Co. KG HOAI Leistungsphase 01 – 09 Bausumme netto (300/400) 95.000 € Baustelle 2021-2023 In einer Auto- und LKW-Werkstatt mit angrenzendem Autohaus befand sich eine Einsiedlerwohnung, die sich in einem stark heruntergewirtschafteten Zustand befand. Ziel der Sanierung war es, diese bestehende Einheit in drei separate Wohneinheiten zu unterteilen … Weiterlesen

Für einen Bestandsstandort durften wir ein ganzheitliches Modernisierungskonzept für eine Tankstelle mit darüberliegenden Wohnungen im 1. Obergeschoss, einer PKW-Werkstatt, einer Waschanlage sowie der gesamten technischen Gebäudeausrüstung entwickeln. Ziel war eine schrittweise Sanierung in mehreren Bauabschnitten, um den laufenden Betrieb möglichst aufrechterhalten und Investitionen wirtschaftlich über einen längeren Zeitraum staffeln zu können. Dabei wurden sowohl bauliche … Weiterlesen

Für einen Investor durften wir die Konzeptentwicklung zur Grundsanierung eines Verwaltungsgebäudes als möglicher neuer Unternehmensstandort in Ostdeutschland begleiten. Im Rahmen der frühen Projektphase wurden verschiedene Sanierungs- und Nutzungsmöglichkeiten untersucht sowie erste wirtschaftliche und erschließungstechnische Rahmenbedingungen bewertet. Aufgrund hoher zu erwartender Investitionskosten sowie teilweise komplexer Erschließungssituationen wurde das Vorhaben in der Konzeptphase zunächst nicht weiterverfolgt.

Aufgrund eines im Naturschutzgebiet liegenden Felsbereiches konnte die ursprünglich geplante Feuerwehrumfahrt nicht vollständig umgesetzt werden. Eine umfangreiche Geländemodellierung wurde seitens der unteren Naturschutzbehörde nicht genehmigt, da hierfür unter anderem Sprengarbeiten erforderlich gewesen wären. Infolgedessen musste eine technische Sonderlösung entwickelt werden. Durch die Planung von zwei aufwendigen Wendeschleifen innerhalb des Gebietes konnte die fehlende Teilstrecke der … Weiterlesen

Im Rahmen der Maßnahme zum Neubau von Unterführungen im Bereich einer Gleisanlage konnten unter einem bestehenden Gleis mehrere Medienleitungen verlegt werden. Dazu gehörten zwei DN-400-Regenwasserleitungen, eine Trinkwasserleitung DN 100, eine Brunnenwasserleitung DN 100, Elektrotrassen sowie eine Gasanschlussleitung. Die Umsetzung erfolgte unter anspruchsvollen technischen und logistischen Rahmenbedingungen. Beidseitig des Gleisbetts wurden hierfür große Baugruben hergestellt, von … Weiterlesen